【公示】轸大路以南荣乌高速以北区域控制性详细规划及城市设计

烟台房宝宝

一、规划背景

为贯彻落实市委、市政府关于深入实施城市更新行动的工作部署，盘活片区低效用地，进一步审视片区发展要求与发展机遇，加快推进产业创新转型发展，统筹推进片区空间品质提升，编制本次控规及城市设计。

二、规划范围

项目位于莱山区中部，西至莱山区界、南邻荣乌高速、东接烟台枢纽立交、北至轸大路，规划总用地面积约10平方公里，涵盖LS-08和LS-09两个详细规划编制单元。

三、规划定位

功能定位为：烟台产业转型创新区、莱山产城融合示范区、有机更新活力新社区。

四、产业功能体系

规划通过战略要求引导、禀赋资源支撑及发展区域研判三个维度的分析，建立“2+1”产业功能构成体系，即2个主导功能——数字能源和新材料应用，1个基础功能——品质服务，形成数字能源和材料应用两大产城融合板块互动的产业空间布局。

五、规划结构与功能分区

依据上位规划，结合片区功能定位、道路交通、生态格局以及产城融合发展理念等，打造“十字双轴、一带链心、两片融组”的片区总体结构。

十字双轴：迎春大道迎宾轴、轸大路区域发展轴，重点塑造迎春大街城市门户空间界面，展示城市形象；依托轸大路加强区域联系，强化产业联动发展格局。

一带链心：结合原有园区布局，构建创智共享活力带，加强东西两片区活力中心整体联动。

两片融组：构建东西两片产城融合片区，结合产业创新组团与宜居社区组团构建未来产业社区。

六、综合交通体系

片区依托荣乌高速、山海快速路、轸大路等城市主要对外通道，增强片区与周边区域的联系。片区内部在“一横六纵”道路骨架基础上，通过提升盛泉路、明达路道路等级，加密次、支路，优化道路交叉口等，完善内部道路网体系。

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